POTRZEBUJESZ WYCENY?
+48 606 286 175
W tym artykule zawarliśmy najczęściej zadawane pytania przez naszych klientów. Często spotykamy się z z pytaniami o różne pojęcia, a także naszą pracę.
Operat szacunkowy to pisemna informacja na temat wartości nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę. Taki dokument powinien zawierać opis stanu nieruchomości, celu wyceny, jej podstawę formalną oraz źródła danych o nieruchomości, wskazanie przeznaczenia nieruchomości, rodzaj określanej wartości, wybór podejścia, metody i techniki szacowania.
Ważność operatu szacunkowego to 12 miesięcy od daty wykonania, chyba, że zaszły istotne zmiany prawne, które wymuszają ponowną kalkulację wyceny nieruchomości.
Głównie są to sytuacje, w których musimy przedstawić wartość nieruchomości a więc
Wycena nieruchomości jest dość skomplikowana i wykorzystuje się w niej między innymi takie cechy jak:
cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, jej przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach podobnych nieruchomości
Ponadto fachowej wyceny może dokonać tylko pełnoprawny rzeczoznawca majątkowy, który ma wiedzę i odpowiednie dane na ten temat.
Tytułem rzeczoznawcy majątkowego może posługiwać się osoba, która uzyskała uprawnienia zawodowe nadane przez przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości uprawniające do wykonywania działalności zawodowej w zakresie określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Każdy rzeczoznawca majątkowy posiada ogólnodostępny numer uprawnień, który możemy sprawdzić i upewnić się czy ma prawo do wykonywania tego zawodu.